LH 청년전세임대주택 신청 가이드: 자격 조건, 임대료·보증금, 신청 방법까지

아래를 읽어보시면 2024년 기준 자격 요건과 우선순위, 임대조건, 신청 절차를 한눈에 파악할 수 있습니다. 최대 10년의 거주 기간 확대 등 최신 변화도 함께 정리했습니다.

제도 개요와 혜택

LH 청년전세임대주택은 지역 내 새 아파트나 기존 아파트를 매입/전세 계약한 뒤, 청년층에게 저렴한 임대료로 재임대하는 제도입니다. 대상은 한정적으로 선발되며, 조건에 부합하는 경우에만 임대가 제공됩니다.
주요 이점은 초기 보증금 부담을 낮추고, 비교적 안정적인 월세로 주거 비용을 줄여주는 점입니다. 최근에는 거주 가능 기간과 면적에 대한 기준이 완화되며, 실거주 환경이 개선되었습니다.

1순위: 소득·자산 기준 예외로 무주택 청년 가운데 가구 구성과 상황이 가장 긴급한 경우에 해당합니다.
2순위/3순위: 생계·의료·주거급여 수급자, 차상위 계층, 미혼 자녀를 둔 가족 등 여러 사정에 따라 순위가 결정됩니다. 또한 본인과 부모의 월평균 소득이 특정 기준 이하이며 자산 요건을 충족하는 경우가 포함됩니다.
기본적으로 무주택 여부가 핵심이며, 학생 또는 졸업 예정자 등 특정 상황에 따라 추가 우선순위가 적용될 수 있습니다. 주거 지원의 형평성을 고려해 순위별로 선발되며, 1순위의 경우 소득/자산 요건이 적용되지 않는 점이 특징입니다.

임대보증금: 1순위는 100만 원, 2~3순위는 200만 원으로 차등 적용됩니다.
월 임대료: 전세보증금을 제외한 남은 금액에 대해 연 1%대에서 2%대의 이자율로 산정됩니다.
계약 기간과 재계약: 기본 거주 기간은 2년이며, 요건 충족 시 재계약이 최대 4회 가능합니다. 입주 후 혼인이 발생하면 추가로 재계약이 가능해 재거주가 확대됩니다.
면적 기준: 초기에는 60㎡로 시작했으나 최근에는 최대 85㎡까지 확대되어, 가족 구성원 수에 맞춘 선택 폭이 넓어졌습니다.

참고로 지원 한도액은 거주 형태에 따라 차등 적용되며, 독신/1인 가구와 다인 가구에 따라 달라집니다. 수도권 여부에 따라 적용 범위가 달라질 수 있어 모집 공고를 확인하는 것이 좋습니다. 불확실한 점은 최근 공고를 기준으로 확인하시기 바랍니다.

신청은 연간 1~2회 모집으로 진행되며, 공고는 LH 청약센터와 LH 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
신청 절차는 대개 다음과 같습니다: 자격 확인 → 필요 서류 준비 → LH 청약센터 온라인 신청 → 서류 심사 및 발표 → 입주자 선정 및 계약. 정확한 일정과 제출 서류는 매 공고문을 꼭 확인하시기 바랍니다.
최근 공고에서는 거주 기간과 면적 제한이 완화되었으니, 신청 전 최신 기준을 확인하고 조건에 맞는지 재차 점검하는 것이 좋습니다.
모집 공고를 놓치지 않으려면 LH 청약센터 알림이나 지역 관할 LH 센터의 안내를 구독하는 것도 도움이 됩니다.

2024년 공고에서 거주 기간이 최대 10년으로 연장되고, 면적 한도가 60㎡에서 85㎡로 확대되었습니다.
자격 요건은 여전히 청년 무주택자에 초점을 맞추며, 소득·자산 기준은 순위별로 다르게 적용됩니다. 뿐만 아니라 졸업 시점이나 현재의 학력 상태에 따라 지원 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
계약 재계약은 조건 충족 시 가능하되, 혼인 여부나 가족 구성에 따라 추가 재계약이 허용될 수 있습니다. 구체적인 요건은 공고문에 명시된 범위를 따르세요.

만 19세에서 만 39세 사이의 무주택 청년이 기본 대상이며, 학력·졸업 시점 및 직장 여부에 따라 추가 요건이 적용될 수 있습니다.

대개 매년 1~2회 모집합니다. 정확한 일정은 LH 청약센터와 LH 홈페이지의 공고를 확인하세요.

기본 2년 계약이며, 요건 충족 시 최대 4회 재계약이 가능합니다. 입주 후 혼인이 발생하면 추가 재계약도 가능할 수 있습니다.

초기에 면적은 60㎡에서 85㎡까지 확대되었고, 보증금은 1순위 100만 원, 2~3순위는 200만 원으로 구분됩니다. 상세 조건은 공고에 명시된 바를 확인하세요.