서울특별시 서초구 방배1동에 위치한 방배1동 치안센터가 매각됩니다. 이 공매는 한국자산관리공사에 의해 진행되며, 관심 있는 투자자들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 이 글에서는 해당 물건에 대한 자세한 정보를 제공하고, 입찰 과정에서 유의해야 할 사항들을 정리합니다.
공매 물건 개요
방배1동 치안센터의 기본 정보
최근 방배1동 치안센터의 매각 정보가 공개되었습니다. 이 물건은 서울특별시 서초구 방배로16길 16-8에 위치하며, 업무시설로 분류됩니다. 해당 건물은 토지 면적이 217.1㎡, 건물 면적이 116㎡로 구성되어 있습니다. 최초 예정가액은 2,980,818,000원으로 설정되어 있으며, 감정 평가 금액도 동일합니다. 입찰 기간은 2023년 12월 4일부터 6일까지로 예정되어 있습니다.
입찰 절차 및 조건
입찰은 일반 경쟁 방식으로 진행되며, 최고가를 제시한 입찰자가 낙찰을 받게 됩니다. 공매에 참여하기 위해서는 전자보증서를 사용하여 입찰을 진행해야 하며, 1인 입찰도 유효한 것으로 인정됩니다. 공동입찰이 가능하다는 점도 투자자에게 유리한 요소입니다. 입찰에 참여하는 경우, 낙찰 후 물건의 하자 처리와 관련된 책임은 낙찰자에게 있습니다.
매각 물건의 세부 사항
물건의 위치 및 현황
방배1동 치안센터는 방일초등학교 서측 90m 부근에 위치하고 있습니다. 이 지역은 접근성이 좋고, 주변 시설이 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 관심을 가질 만한 장소입니다. 현재 이 건물은 구청사 부지로 사용되고 있으며, 입찰에 따른 현장 확인이 필수적입니다. 낙찰자는 건물의 상태와 관련된 모든 책임을 지게 됩니다.
유의해야 할 사항
입찰 전, 공고문 및 현장 확인이 필수이며, 건물의 노후화로 인한 누수 이력이 존재함을 유의해야 합니다. 낙찰자는 지상 건물의 하자 발생에 대한 책임을 지며, 식재된 보호수의 이전 가능 여부는 관계 기관을 통해 확인해야 합니다. 또한, 입찰 참가 전에는 반드시 지적 공부를 확인하고, 경계 확인을 통해 예상치 못한 문제를 예방해야 합니다.
입찰 정보 및 절차
입찰 방식 및 기간
해당 물건의 입찰은 전자자산처분시스템을 통해 진행됩니다. 입찰 기간은 2023년 12월 4일 오전 10시부터 12월 6일 오후 5시까지입니다. 또한, 입찰 이후에는 개찰이 이루어지며, 개찰일시는 2023년 12월 7일 오전 10시로 예정되어 있습니다. 이 과정에서 입찰자는 최저 입찰가인 2,980,818,000원을 기준으로 입찰을 진행해야 합니다.
입찰 통계 및 시세
최근 12개월간 인근 지역의 낙찰 통계에 따르면, 부찰건수는 1,007건, 낙찰건수는 12건으로 나타났습니다. 낙찰율은 1%이며, 낙찰가율은 80.65%로 집계되었습니다. 이러한 통계는 해당 물건의 매각 가능성을 가늠하는 데 도움이 됩니다. 특히, 최근 3개월간의 낙찰 통계는 561건 중 4건이 낙찰된 것으로, 경쟁이 치열할 수 있음을 시사합니다.
입찰 참여 시 체크리스트
- 입찰 공고문 및 현장 확인: 반드시 공고문을 숙지하고, 현장 방문을 통해 물건 상태를 직접 확인해야 합니다.
- 하자 및 책임 확인: 낙찰 후 발생할 수 있는 하자에 대한 책임이 낙찰자에게 있으므로, 이를 충분히 인지해야 합니다.
- 전자보증서 발급: 입찰 전, 전자보증서를 발급받고, 관련 절차를 마무리해야 합니다.
- 공동입찰 여부: 필요시 다른 투자자와 공동으로 입찰하는 방안도 검토해 볼 수 있습니다.
- 입찰 기한 준수: 정해진 입찰 기한 내에 모든 절차를 완료해야 합니다.
향후 전망 및 마무리
서울 서초구 방배1동의 방배1동 치안센터 매각은 투자자에게 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 지역의 발전 가능성과 함께, 인근 시세 통계는 투자에 대한 기대감을 높이는데 기여할 것입니다. 그러나 입찰 참여 전, 물건에 대한 충분한 정보 수집과 현장 확인이 필수적입니다. 잘 준비하고 신중하게 접근할 경우, 성공적인 투자가 이루어질 가능성이 높아질 것입니다.
🤔 진짜 궁금한 것들 (FAQ)
- 방배1동 파출소는 언제 매각되나요
- 입찰 참가에 필요한 서류는 무엇인가요
- 낙찰 후 건물의 하자는 어떻게 처리하나요
- 공동입찰은 어떻게 진행하나요
- 공매 물건의 위치 확인은 어떻게 하나요
- 전자보증서 발급은 어디서 하나요
- 입찰이 유찰될 경우 다음 절차는 어떻게 되나요