최근 금융위원회의 발표에 따라, 주택담보대출과 전세대출을 온라인으로 간편하게 변경할 수 있는 서비스가 도입되었습니다. 이 서비스는 ‘온라인·원스톱 대환대출 인프라’를 통해 10억 원 이하의 아파트 주택담보대출과 한국주택금융공사 및 주택도시보증공사의 보증을 받은 전세자금대출을 대상으로 합니다. 이에 따라 대출 갈아타기가 더욱 쉬워졌습니다.
- 주택담보대출 갈아타기 장점
- 비용 절감 효과
- 신용 점수 향상
- 주택담보대출 갈아타기 조건
- 대출 변경 가능 조건
- 대환대출 불가능한 대출
- 주택담보대출 갈아타기 시스템
- 대환대출 인프라 구성
- 대출 신청 절차
- 전세대출 갈아타기 시 주의사항
- 자주 묻는 질문
- 질문1: 주택담보대출 갈아타기 시 필요한 서류는 무엇인가요?
- 질문2: 대출 갈아타기를 통해 얻는 이점은 무엇인가요?
- 질문3: 전세대출 갈아타기 시 보증기관의 제한이 있나요?
- 질문4: 대출 갈아타기 서비스는 언제 이용할 수 있나요?
- 질문5: 갈아타기 불가능한 대출 종류는 무엇인가요?
- 질문6: 대출 갈아타기 신청 후 심사 기간은 얼마나 걸리나요?
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주택담보대출 갈아타기 장점
비용 절감 효과
신용대출 갈아타기 서비스의 성공 사례에 따르면, 대출 갈아타기를 통해 금리 하락과 이자 절감 효과가 발생하고 있습니다. 예를 들어, 약 10만 명이 낮은 금리의 대출로 이동하여 평균 1.6%포인트의 금리 하락과 연간 54만 원의 이자 절감 효과를 누렸습니다.
신용 점수 향상
대출 갈아타기를 통해 평균 신용 점수가 35점 상승한 사례도 있으며, 이는 금융 거래에서 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 대출 갈아타기를 통해 이자 절감과 신용 점수 개선의 두 가지 이점을 동시에 얻을 수 있습니다.
주택담보대출 갈아타기 조건
대출 변경 가능 조건
주택담보대출과 보증부 전세자금대출의 경우, KB부동산시세 등 시세 조회가 가능한 아파트를 담보로 하여 10억 원 이하의 대출을 새로운 대출로 변경할 수 있습니다. 아파트 주택담보대출은 기존 대출을 받은 지 6개월이 지나야 가능하며, 전세대출은 계약 기간의 절반이 지나기 전까지 변경할 수 있습니다.
대환대출 불가능한 대출
다만, 대환 수요가 적은 대출, 저금리 정책금융상품, 연체 상태의 대출 등은 대환대출 인프라를 통해 갈아탈 수 없습니다. 예를 들어, 주택도시기금의 디딤돌대출이나 주택금융공사의 보금자리론은 포함되지 않습니다.
주택담보대출 갈아타기 시스템
대환대출 인프라 구성
대환대출 인프라는 기존 대출을 보유한 금융사, 신규 대출 제공 금융사, 비교 플랫폼, 금융결제원의 대출 이동 중계 시스템으로 구성되어 있습니다. 이 시스템을 통해 소비자는 기존 대출을 조회하고, 새로운 대출 상품의 조건을 비교할 수 있습니다.
대출 신청 절차
소비자는 대출비교 플랫폼에 접속하여 기존 대출을 조회한 후, 원하는 신규 대출 금융회사를 선택하여 신청할 수 있습니다. 대출 신청 시 필요한 서류는 대부분 금융회사가 마이데이터를 통해 확인할 수 있어 별도의 제출이 필요하지 않습니다.
| 대출 종류 | 대출 조건 | 보증기관 |
|---|---|---|
| 주택담보대출 | 10억 원 이하, 6개월 경과 후 변경 가능 | – |
| 보증부 전세자금대출 | 잔금지급일 및 주민등록전입일로부터 3개월 이내 | 한국주택금융공사, 주택도시보증공사 |
전세대출 갈아타기 시 주의사항
전세대출 갈아타기 시 주의해야 할 점은, 기존 대출의 보증기관과 동일한 보증기관의 대출로만 변경이 가능하다는 것입니다. 예를 들어, 한국주택금융공사의 보증부 대출을 받은 경우, 해당 보증기관의 대출 상품으로만 갈아탈 수 있습니다. 이는 혼선을 방지하고 대출 심사를 신속하게 처리하기 위함입니다.
자주 묻는 질문
질문1: 주택담보대출 갈아타기 시 필요한 서류는 무엇인가요?
대출 신청 시 주택구입 계약서, 등기필증, 전세 임대차계약서 등을 제출해야 하며, 일부 서류는 비대면으로 제출할 수 있습니다.
질문2: 대출 갈아타기를 통해 얻는 이점은 무엇인가요?
대출 갈아타기를 통해 금리를 낮추고 이자를 절감할 수 있으며, 신용 점수도 향상될 수 있습니다.
질문3: 전세대출 갈아타기 시 보증기관의 제한이 있나요?
네, 기존 대출의 보증기관과 동일한 보증기관의 대출로만 갈아탈 수 있습니다.
질문4: 대출 갈아타기 서비스는 언제 이용할 수 있나요?
매 영업일 오전 9시부터 오후 8시까지 대출 비교 플랫폼을 통해 이용할 수 있습니다.
질문5: 갈아타기 불가능한 대출 종류는 무엇인가요?
연체 상태의 대출, 저금리 정책금융상품, 지자체 협약 대출 등은 갈아탈 수 없습니다.
질문6: 대출 갈아타기 신청 후 심사 기간은 얼마나 걸리나요?
신규 대출 금융회사가 대출 심사를 진행하는 데 약 2~7일이 소요됩니다.