제가 직접 경험해본 결과, 주택청약 저축은 아니더라도 아파트를 구매하고 싶다면 꼭 알아야 할 단계 중 하나에요. 특히 주택청약저축과 관련된 금액 조건과 청약 점수 계산법을 잘 알면 분명 유리할 거라는 생각이 들더라고요. 아파트를 공급받기 위한 여러 가지 조건들이 있어서 이를 미리 체크하고 준비하는 것이 중요한 것 같아요. 아래를 읽어보시면 청약에 관한 자세한 정보를 확인해볼 수 있어요.
주택청약 저축, 기본부터 짚어보자
주택청약저축은 국민주택 또는 민영주택 아파트를 공급받기 위해 필요한 통장이에요. 현재는 종합저축만 가입이 가능하니, 만약 아직 통장이 없다면 월 2만 원으로 가입하는 것도 추천드려요. 예를 들어, 무조건 월 2만 원을 넣기만 해도 청약가점에 유리하다는 점이 꽤 매력적이죠?
청약 저축 통장 종류와 금액 요건
아래 표는 지역 별 청약 저축 금액 요건을 정리한 것이에요. 이 표를 참고해서 자신의 상황에 맞는 요건을 확인하시면 좋겠어요.
| 지역 | 면적 | 필요 금액 |
|---|---|---|
| 특별시 및 부산 | 85㎡ 이하 | 300만 원 |
| 102㎡ 이하 | 600만 원 | |
| 135㎡ 이하 | 1,000만 원 | |
| 모든 면적 | 1,500만 원 | |
| 그 밖의 광역시 | 85㎡ 이하 | 250만 원 |
| 102㎡ 이하 | 400만 원 | |
| 135㎡ 이하 | 700만 원 | |
| 모든 면적 | 1,000만 원 | |
| 위 지역 제외 | 85㎡ 이하 | 200만 원 |
| 102㎡ 이하 | 300만 원 | |
| 135㎡ 이하 | 400만 원 | |
| 모든 면적 | 500만 원 |
위의 금액은 입주자 모집일 공고 이전에 예치되어 있어야 하며, 공고 이후에 예치금이 입금된다면 청약이 불가능하다는 점 잊지 마세요!
대기시간에 따라 청약 점수 증가
실제로 제가 경험해 본 바에 따르면, 청약저축통장에 따라 1년 미만은 2점 시작이고 이후 매년 2점씩 올라가서 15년 이상까지는 32점까지 가능한 점수를 겨냥할 수 있어요. 그래서 청약을 염두에 두고 계신다면, 통장을 미리 만들어 두는 것이 정말 필요하다는 걸 강조하고 싶네요.
민영주택과 국민주택의 1순위 조건 살펴보기
주택청약 1순위의 조건은 민영주택과 국민주택에 약간 다르지만 기본적인 틀은 같아요. 민영주택의 경우, 통장가입 후 2년 이상이 필요한 투기과열지역이나 청약과열지역에서 온전히 1순위 자격을 유지해야 해요.
민영주택 1순위 조건
1. 가입 기간에 따른 요건
아래는 민영주택의 지역별 별 1순위 조건을 정리한 표예요.
| 지역 | 가입 기간 |
|---|---|
| 투기과열지역 | 2년 |
| 위축지역 | 1개월 |
| 수도권 | 1년 |
| 수도권 외 | 6개월 |
이렇게 지역마다 가입 기간이 다르니 주의 깊게 확인하시길 바래요. 혹시 가입 기간을 맞추지 못하면 불이익을 받게 되니 미리 대비해야 할 것 같아요.
국민주택 1순위 조건
2. 매월 납입금 연체 여부
국민주택의 조건은 민영주택과 유사하지만 한 가지 주의할 점은 매월 약정납입일에 연체 없이 납입해야만 자격이 유지된다는 점이에요.
| 납입 상태 | 자격 부여 |
|---|---|
| 연체 발생 | 순위 연기 |
| 연체 없음 | 자격 유지 |
위와 같이 연체와 관련된 규정도 꼭 확인하시고 준비하세요!
청약 점수 항목 및 계산법 이해하기
청약의 점수를 계산하는 방법은 여러 항목에서 점수를 부여하게 되고, 최종적으로 점수 합계로 청약의 당첨 가능성이 좌우돼요. 제가 알아본 바로는, 일반적으로 점수판을 통해 가점을 계산할 수 있어요.
청약 가점 항목
- 기본 점수 항목
- 세대주 : 10점
-
주택 소유 여부 : 0점 ~ 2점
-
추가 점수 항목
- 청약저축 가입 기간 : 최대 32점
- 직장 근무 기간 등 기타 조건
각 항목의 세부 점수에 대해서는 지역별 규정도 다르니 아래 리스트를 통해 정리한 내용을 보시는 것이 좋겠어여.
청약 점수 계산 예시
| 항목 | 점수 |
|---|---|
| 세대주 여부 | 10 |
| 연체 없는 납입 | 5 |
| 가입 기간 점수 | 20 |
| 자녀 수에 따른 점수 | 5 |
위와 같은 항목별 점수를 합산하여 전체 점수를 산출할 수 있어요.
주택청약, 정리하며 마무리하기
처음으로 청약을 준비하는 것도 쉽지 않은 일 같아요. 주택청약저축의 금액 조건, 1순위 조건 및 청약 점수 계산법을 충분히 숙지하시고 준비하신다면 후회 없는 청약이 되지 않을까 싶어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
청약저축 통장은 어떻게 만들 수 있나요?
청약저축통장은 은행에서开户하실 수 있으며, 필요한 서류는 신분증과 기본적인 인적 사항입니다.
청약 점수는 언제까지 유지되나요?
청약 점수는 각 지역별 규정에 따라 다르지만 기본적으로 1주택 소유 여부와 납입 이력에 따라 변동됩니다.
청약에 실패하면 다시 도전 가능한가요?
당연히 가능해요! 청약에 실패하더라도 재도전이 가능하니 다음 기회를 놓치지 마세요.
청약통장 가입 시 주의할 점은 무엇인가요?
가입하기 전 현재 자신이 거주하는 지역의 청약 요건과 시장 상황을 꼭 확인하세요.
아래 내용을 통해서 청약준비를 시작하시길 바라요! 주택청약이 쉽지만은 않지만 차근차근 준비하면 좋은 결과가 있을 거에요.
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