시흥 은계 네이처포레: 공공임대주택의 모든 것

이 글에서는 시흥 은계 네이처포레 공공임대주택의 단지정보, 주택평수별 보증금 및 월임대료, 평면도 등에 대해 자세히 설명드릴게요. 제가 직접 알아본 바로는 이곳은 정말 여러 면에서 매력적인 주거 선택지가 될 수 있어요.

공공임대주택 단지정보

LH 경기 시흥은계 네이처포레는 공공임대주택으로서 여러 장점을 가진 단지입니다. 아래 표를 통해 단지 정보를 정리해 보았어요.

항목	내용
임대유형	공공임대주택(10년)
위치	경기도 시흥시 은계중앙로 140
최초입주년도	2018년 8월
세대수	1,594대
주차수	1,618대 (세대당 1.01대)
승강기	전체동 설치
난방방식	지역난방

이렇게 정보를 정리하면서 느낀 점은, 지속 가능한 주거환경을 위해 다양한 시설을 갖춘 점에 주목할 만하다는 것이에요. 특히 주차 공간이 여유롭다는 것은 차량을 이용하는 분들에게 큰 장점이 될 것 같아요.

 

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입주를 고려해본 경험

제가 직접 방문해본 결과, 주변 환경이 잘 조성되어 있어요. 공원이 가까워서 산책하기도 좋고, 생활 편의시설이 적당히 분포되어 있어서 필요한 것들을 손쉽게 구할 수 있었어요. 새로운 단지에서 주거를 고민하시는 분들에게 이 모습은 긍정적이라고 생각해요.

누구에게 적합할까?

이 단지가 가장 적합한 입주자는 가족 단위의 세대라고 느꼈어요. 주변 환경이 안정적이고, 어린 자녀를 둔 가정에서 생활하기 아주 좋지요. 공공임대주택인 만큼 임대료 부담도 줄어들고, 지역 내에서의 연대감도 느낄 수 있을 것 같아요.

주택평수별 보증금 및 월임대료

주택별로 다양한 보증금과 월임대료가 설정되어 있습니다. 아래의 표를 통해 각각의 평형에 따른 보증금과 임대료를 확인해 보세요.

평형	기본 임대보증금 (원)	기본 월임대료 (원)
59A형	43,176,000	431,760
59AH, CH형	43,176,000	431,760
59BH형	43,176,000	431,760
74AH형	60,652,000	585,960
84AH, BH형	74,016,000	657,920

이 외에도 최대 전환 시에 대략적인 임대조건은 아래와 같습니다.

평형	최대전환시 보증금 (원)	최대전환시 월임대료 (원)
59A형	105,176,000	173,420
59AH, CH형	105,176,000	173,420
59BH형	105,176,000	173,420
74AH형	144,652,000	235,960
84AH, BH형	168,016,000	266,250

임대료 관련 경험담

저도 예전에 몇 가지 임대주택을 비교해본 적이 있어요. 보증금이 적은 대신 월임대료가 높거나, 그 반대의 경우도 있었답니다. 이 단지에서는 보증금과 월임대료 모두 적당히 분배되어 있다는 점이 마음에 들어요. 그렇지 않았더라면 임대료 부담이 클 수 있잖아요? 이곳은 그 투자를 좀 더 현명하게 할 수 있도록 도와줄 것 같아요.

주의할 점

임대조건은 모집공고와 입주 시기, 계약자 조건에 따라 변동될 수 있으므로 항상 확인이 필요해요. 제가 직접 확인해본 중에서는, 보증금이나 월임대료가 예상보다 높게 나타나는 경우도 있더라고요. 항상 유의하시길 바라요.

평면도 안내

여기에서는 각 평형별 평면도를 통해 구성에 대해 알아보겠습니다. 분양 시 세부 사항은 다음과 같이 구성되어 있어요.

• 59A형
• 59AH형
• 59BH형
• 59CH형
• 74AH형
• 84AH형
• 84BH형

각 평면도가 어떻게 구성되어 있는지는 직접 확인해봐야 더욱 이해가 쉽답니다. 개인적인 경험으로는, 각 평면도가 각각의 필요에 맞는 공간을 제공하는 것이 매우 중요하다고 생각해요.

평면도 비교

각 형별로 어떤 차이가 있는지 정리해보았어요. 아래는 주요 요소들입니다.

평형	방 개수	화장실	주방 형태	거실 크기
59A형	2	1	독립형	적당함
59AH형	2	1	오픈형	넓음
59BH형	2	1	독립형	적당함
74AH형	3	2	독립형	충분함
84AH형	3	2	오픈형	넓음

저의 선택

개인적으로 주택을 선택할 때는 방의 개수와 주방 형태가 가장 중요하다고 느꼈었어요. 저는 오픈형 주방을 선호하는데요, 이 단지에서는 그런 선택지가 많아서 고민할 필요가 없답니다! 여러 모델을 비교해보시면 본인에게 맞는 공간을 찾을 수 있을 거예요.

생활환경 및 부대시설

LH 경기 시흥은계 네이처포레는 공공임대주택답게 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있는 곳이에요. 어떤 부대시설이 있는지 아래 리스트를 통해 보실까요?

1. 공원
2. 지역 주민들이 이용할 수 있는 큰 공원이 인근에 있어요.

3. 아이들과 함께 나가서 놀기 좋은 곳이지요.

4. 상업시설

5. 마트와 편의점이 가까워서 장보기가 편해요.

6. 음식점들이 위치해 있어 외식하기에도 좋답니다.

7. 교통편

8. 주변에 대중교통이 잘 발달해 있고, 광역버스 노선도 있어 이동이 수월해요.

9. 자가용을 이용하기에도 편리한 위치에 있습니다.

10. 학교

11. 인근 초중고등학교가 있어 자녀 교육에도 적합한 환경이에요.

이렇게 주변 생활환경이 잘 갖춰져 있어서, 거주자들이 보다 편리하게 생활할 수 있겠어요. 저도 이러한 점들을 고려하며 좋은 선택을 하고 싶죠.

더불어 확인해야 할 사항들

임대주택을 결정하기 전에 몇 가지 점들을 반드시 확인해야 해요. 제가 이전에 입주할 때 느꼈던 점들을 아래와 같이 정리해보았어요.

1. 입주 전 계약서 체크

2. 사소한 내용 하나하나도 중요해요. 계약 조건이 충분히 설명됐는지 확인해주세요.

3. 부대시설 이용 가능 여부

4. 부대시설이 실제로 잘 운영되고 있는지 살펴봐야 해요.

5. 비즈니스 시간이 무엇인지도 확인해야겠지요?

6. 주변 지역 탐방

7. 주변 편의시설이나 환경을 사전에 직접 확인하는 것이 좋답니다.

이런 점들은 제가 직접 경험하면서 느낀 것들이에요. 조심해서 준비하셔야 할 것 같아요!

자주 묻는 질문 (FAQ)

공공임대주택 신청 방법은?

공공임대주택은 LH 한국토지주택공사의 홈페이지를 통해 온라인으로 신청할 수 있어요.

입주 후 유지보수는 어떻게 하나요?

입주 후 발생한 문제는 LH 고객센터를 통해 신고하시면 됩니다.

보증금 환급 조건은 어떻게 되나요?

계약 종료 시, 세대가 손상 없을 경우 전액 환급됩니다.

입주는 어떻게 이루어지나요?

입주자는 해당 공고에 따라 개인별 선정되어 안내됩니다.

전반적으로 시흥 은계 네이처포레 공공임대주택은 여러 조건에서 매력을 가진 곳이에요. 특히 가족 단위의 세대가 살기 좋은 환경으로, 주거에 필요한 다양한 시설과 안정적인 조건이 마련되어 있어요. 정부의 지원으로 공공임대주택을 통한 주거 안정이 이루어지는 모습을 통해, 더 많은 사람들이 이곳에서 좋은 가정을 꾸릴 수 있을 것 같아요.

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