제가 직접 확인해본 결과, 성남 금토지구 A4 신혼희망타운은 2025년 1월 15일에 청약을 시작하는 매우 매력적인 프로젝트입니다. 이 글에서는 평면도와 분양가, 대출 정보까지 다양한 측면을 분석해 보도록 하겠습니다.
성남 금토지구 A4 신혼희망타운 개요
성남 금토지구 A4 신혼희망타운은 경기도 성남시 수정구 금토동에 위치하며, 총 1150세대 규모로 최고 20층의 4개 동으로 구성되어 있습니다. 이 중에서 270세대가 본청약으로 공급된다는 점이 핵심이에요. 제가 판단하기로는, 이 지역의 위치상 상당한 입지력을 갖추고 있어요.
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금토지구 A4 신혼희망타운의 입지 환경
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인근 핵심 지역: 판교제2테크노밸리와 가까운 거리에 위치하고 있어, KT, CJ헬스케어 등의 대기업과 인접합니다.
- 교통 인프라: 용인서울고속도로와 서울외곽순환도로가 인근에 있어 교통이 매우 편리합니다.
- 주변 요소: 새로운 유니콘 기업들이 모이는 벤처 공간이 조성될 예정입니다.
이 모든 요소들이 성남 금토지구가 주거지로써의 가치를 높이고 있지요.
2. 청약 자격 및 일정
- 청약 자격:
- 성남시에 1년 이상 거주한 신혼부부, 예비신혼부부 및 한부모 가족
- 청약 통장 6개월 이상 가입자
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자산 3.62억 이하, 소득 130% 이하 (맞벌이부부는 140%)
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청약 일정:
- 모집공고: 12월 31일
- 청약접수: 1월 15일
- 당첨자 발표: 1월 24일
이런 조건을 충족한다면, 기회를 잘 활용할 필요가 있어요.
공급규모 및 분양가
1. 공급세대 및 타입별 가격
성남 금토지구 A4 신혼희망타운의 분양가는 다음과 같습니다:
| 타입 | 세대수 | 분양가 |
|---|---|---|
| 55A타입 | 143 | 6.21억 |
| 55B타입 | 355 | 6.24억 |
| 55C타입 | 287 | 6.15억 |
| 55D타입 | 159 | 6.21억 |
| 55E타입 | 157 | 6.26억 |
| 55F타입 | 49 | 6.23억 |
- 제가 직접 확인해본 결과, 이러한 가격들은 판교지역과 비교했을 때 상대적으로 합리적입니다.
2. 가격 비교
- 비교단지: 판교12단지 힐스테이트의 101㎡ 호가는 약 14억입니다.
- 환산 가격: 금토지구의 경우 55㎡ 환산시 7.62억으로, 실제 분양가보다 1.33억 정도의 안전마진이 존재합니다.
이 정도의 차이는 신혼부부에게 목돈을 마련하는 데 큰 도움이 되겠지요.
대출 정보
입주자들에게 필요한 대출 정보도 체크해보셨나요? 성남 금토지구 A4 신혼희망타운의 대출 조건은 다음과 같습니다:
- 중도금 대출: 60% 지원, 이자는 후불로 처리됩니다.
- LTV: 비규제지역으로 70% 적용이 가능합니다.
제가 체험했던 바로는 대출 조건이 상당히 유리하다고 느꼈어요. 이는 주거지 구매를 고려하는 신혼부부에게 도움이 될 것입니다.
추가 정보 및 고려할 사항
- 규제 사항: 비규제지역으로 분양가 상한제가 적용됩니다.
- 거주의무: 당첨 발표일 기준으로 3년 거주 의무가 있습니다.
- 전매제한: 3년간 전매가 제한됩니다.
제가 직접 알아본 루트도 이와 같은 사항들을 꼼꼼히 체크해야 할 필요가 있어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
A4 신혼희망타운의 주거비는?
최대 6억 중반대로 예상되며, 직접 비교한 가격을 참고하시면 좋습니다.
청약은 어떻게 진행되나요?
청약은 LH청약플러스를 통해 진행되며, 필요한 서류를 준비하셔야 합니다.
입주 예정일은 언제인가요?
2027년 11월로 예정되어 있습니다.
대출 조건은 어떻게 되나요?
LTV 70% 적용이 가능하며, 중도금 대출도 제공됩니다.
성남 금토지구 A4 신혼희망타운은 신혼부부와 예비신혼부부에게 훌륭한 기회가 될 것입니다. 주거지의 향후 가능성까지 고려하면, 충분히 주목할 만한 단지라고 할 수 있어요. 지금부터 모든 정보를 잘 숙지하여 청약에 준비하시면 좋을 것 같습니다.
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