버팀목 전세자금대출 연장과 증액, 내 경험담을 공유합니다

버팀목 전세자금대출 연장과 증액, 내 경험담을 공유합니다

작성자:


버팀목 전세자금대출 연장과 증액, 내 경험담을 공유합니다

디스크립션: 제가 직접 체크해본 결과, 버팀목 전세자금대출을 연장하고 증액하는 과정은 생각보다 복잡했어요. 여기에 대해 제가 경험한 사항을 자세히 공유하니 많은 도움이 되실 거라 믿습니다.

 

👉디딤돌대출 버팀목전세자금 비교 및 신청

 

목차

전세자금 대출과 증액, 시작은 연락부터

전세 계약이 만료되는 시점에서 가장 먼저 해야 할 일은 집주인 또는 대리인과의 연락입니다. 저는 2018년에 전세 계약을 하고 살면서, 이번에는 어떤 상황이 발생할지 가슴이 떨렸긴 했어요. 집주인과 직접 계약했던 첫 번째 경험과 달리, 이번에는 대리인을 통해 연락이 왔답니다. 집주인은 지방에 살고 있으므로, 대리인과 주고받은 연락으로 계약을 진행하게 되었지요.

 

 

  1. 대리인에게 전세금 인상 통보
  2. 집주인 대리인으로부터 “전세금이 5% 인상될 예정이니 계약 연장을 원하면 알려주세요.”라는 연락을 받았어요.
  3. 이 때, 집을 옮길까 한동안 고민했는데, 심사숙고 끝에 계약 연장을 결심했답니다.

  1. 증액 후 계약서 작성
  2. 전세금이 인상되므로, 계약서를 다시 작성해야 했어요. 결국 계약 종료 3주 전 대리인과 만나 계약서를 새로 작성했죠.

  3. 계약금이 늘어난 상황에서 계약서 상의 차액 수정 요청도 진행했답니다.

  4. 확정일자 받기

  5. 계약서를 작성한 다음 날, 공인된 방법으로 확정일자를 받았어요. 이 과정은 단돈 500원이었답니다.
  6. 계약이 갱신되면 새로운 계약서로도 다시 확정일자를 받아야 하는 점을 기억해야 해요.

기존 대출 연장과 추가 대출, 은행에 문의하다

버팀목 전세 자금 대출을 받아야 하는 과정에서 가장 먼저 해야 할 일은, 은행을 통해 기존 대출 연장 여부와 추가 대출 가능성을 확인하는 일이에요. 제가 은행에서 연락을 받게 된 이유는, 마침 예전에 대출을 받았던 지점에서 확인 전화를 해준 덕분이었답니다.

  1. 필요한 서류 준비
  2. 대출 연장과 증액을 위한 서류로는 확정일자부 임대차 계약서, 주민등록등본, 가족관계증명서, 재직증명서, 2개년 근로소득원천징수 영수증이 필요하답니다.

  3. 이 때, 필요한 서류는 미리 확인하고 준비해 놓는 것이 중요해요.

  4. 대출 한도 및 이율

  5. 전세금이 오른 만큼 추가 대출을 받을 수 있으며, 전체 최대 한도는 전세금의 70%로 제한되어 있어요.
  6. 예를 들어 원래 전세금 1억원에서 1천만원 올라서 1억 1천만원이 됐을 경우, 700만원까지 추가로 대출을 받을 수 있고, 결국 이율도 새로운 대출이기 때문에 다르다는 점을 알고 있어야 해요.

서류 작성과 은행 방문, 대출 진행하기

서류를 은행에 보낸 후 별다른 문제 없이 순조롭게 진행되었어요. 고객센터에서 연락을 주신 덕분에 은행 방문 시 미리 준비할 수 있어 좋았답니다.

  1. 서류 작성에 관한 경험
  2. 서류를 작성할 때, 필요한 서류가 많아 시간이 충분히 필요하다는 사실을 명심해야 해요.

  3. 보증보험료도 생각보다 빨리 발생하더라고요. 제가 예상한 금액보다 약간 초과한 금액이 나와서 당황했어요.

  4. 대출금 지급 및 집주인과 최종 확인

  5. 계약 시작일에 은행에서 집주인에게 전세 대출금을 직접 지급하게 되는데, 대리인을 통했기 때문에 집주인에게 미리 연락 드렸어요.
  6. 추가 대출에 대한 사항과 전세금 인상 내용을 사전 설명으로 모든 과정이 매끄럽게 이루어졌답니다.

직접 경험한 재계약 과정의 소소한 팁

여기까지 절차를 따라오면서 느낀 팁을 간단하게 나열해 보겠습니다.

재계약에 필요한 팁

  1. 연락은 미리

  2. 대리인과 집주인에게 미리 연락을 하고 상황을 공유하는 것이 좋습니다.

  3. 서류 준비 철저히

  4. 필요한 자료를 미리 파악하고 준비해 놓으면 빠르게 진행할 수 있습니다.

  5. 시간 여유 두기

  6. 은행 방문 시 여유로운 시간을 확보하여 서류 작성에 집중할 수 있도록 준비하세요.

자주 묻는 질문 (FAQ)

버팀목 전세자금대출의 연장은 어떻게 하나요?

연장은 대출 기관을 통해 이루어지며, 기존 계약서 변경 시 필요한 서류를 제출하면 됩니다.

대출금 증액은 어떻게 되는 건가요?

전세금 인상에 따라 발생하며, 새롭게 정산하여 필요한 만큼만 대출이 가능합니다.

확정일자는 어떻게 받나요?

대법원 인터넷 등기소를 통해 간편하게 받을 수 있으며, 비용은 500원이 소요됩니다.

대출 시 필요한 서류는 무엇인가요?

주요 서류로는 임대차 계약서, 주민등록등본, 가족관계증명서, 재직증명서, 소득원천징수영수증이 필요합니다.

은행과의 소통이 원활하게 이루어져 다행이었지요. 부디 여러분도 대출 연장과 증액 과정을 원활하게 진행하시길 바라요.

버팀목, 전세자금대출, 증액, 재계약, 서류 작성, 확정일자, 대출 이율, 대리인, 전세금 인상, 대출 한도, 은행 방문

이전 글: 겨울을 맞이하는 풍성한 축제, 평창 고랭지 김장 배추 축제

함께보면 좋은글!