건축물대장 도면(평면도) 발급 방법 안내

건축물대장 도면 발급은 부동산 거래나 건축물 관련 정보 확인 시 필수적인 과정입니다. 본 글에서는 건축물대장과 관련된 정보를 조회하고 발급받는 방법에 대해 자세히 설명하겠습니다.

 

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H2 일반 건축물대장 발급 방법

H3 발급 비용 및 절차

건축물대장은 무료로 발급 받을 수 있습니다. 발급을 원하시는 경우 다음 절차를 따라 진행하시면 됩니다.

1. 세움터 홈페이지에 접속하여 로그인합니다.
2. ‘정보’ 메뉴에서 ‘건축물 정보’를 클릭합니다.
3. 건축물 정보를 입력한 후 조회하기 버튼을 클릭합니다.
4. 원하는 건축물(1건)을 선택한 후 신청할 민원을 담고, ‘건축물대장 발급 신청’ 버튼을 클릭합니다.

H3 발급 가능한 도면 종류

건축물대장에는 두 가지 주요 도면이 포함됩니다.

1. 배치도: 대지 위에 건물의 배치 및 주차장 현황, 도로와의 접촉 여부 등을 표시합니다.
2. 평면도: 건축물의 개별 층과 호실에 대한 상세 정보를 제공합니다.

배치도는 이해관계가 없는 제3자도 발급이 가능하지만, 평면도는 소유자 또는 특정 이해관계자만 발급 받을 수 있습니다.

 

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H2 건축물대장 도면(평면도) 발급 방법

H3 발급 자격

평면도를 발급받기 위해서는 다음의 요건을 갖추어야 합니다.

1. 소유자 본인 및 가족: 신분증을 지참하여 발급 가능합니다.
2. 건물 관련 이해관계인: 임차인이나 매수인은 매매계약서와 신분증을 준비해야 합니다.
3. 제3자 위임: 소유자의 위임장을 지참하고, 소유자의 신분증이 필요합니다. 위임장은 각 구청의 서식 페이지에서 다운로드할 수 있습니다.

H3 발급 장소

• 소유자 본인은 온라인(세움터)을 통해 발급 받으며, 기타 이해관계자는 시청 또는 관할 주민센터에서 발급 받을 수 있습니다.

H2 발급 동의서 및 위임장 작성 방법

H3 동의서 작성 절차

도면 발급을 위한 동의서 작성은 다음과 같은 절차로 진행됩니다.

1. 해당 구청의 홈페이지에 접속합니다.
2. 민원편람 또는 민원신청 서식을 선택합니다.
3. 서식 메뉴에서 ‘도면’을 검색하여 동의서를 찾습니다.

H3 위임장 양식

위임장은 구청마다 약간의 차이가 있을 수 있으며, 필요한 정보는 성명, 주민번호, 주소, 전화번호 등이 포함되어야 합니다. 소유자의 도장이 찍혀 있어야 하며, 사인을 인정하는 구청도 있으니 방문 전 확인이 필요합니다.

H2 도면 발급 시 주의사항

H3 1992년 이전 건축물

1992년 이전에 승인된 건축물의 도면은 전산화되지 않았기 때문에 발급이 어려울 수 있습니다. 이 시기에 건축된 건물은 도면이 존재하지 않거나 구청에서 직접 확인해야 하는 경우가 많습니다.

H3 개인정보 보호법

최근에는 개인정보 보호가 강화되어, 주민번호의 뒷자리 공개가 필요할 수 있습니다. 따라서, 위임장과 동의서를 반드시 준비해야 하며, 이러한 사항은 사전에 확인하는 것이 좋습니다.

자주 묻는 질문

질문1: 건축물대장 도면 발급은 어떻게 하나요?

발급은 세움터 홈페이지를 통해 가능하며, 필요한 서류를 준비한 후 절차를 따르면 됩니다.

질문2: 건축물대장 도면을 제3자가 발급받을 수 있나요?

네, 제3자도 위임장을 통해 발급받을 수 있습니다.

질문3: 1992년 이전 건축물의 도면은 어떻게 발급받나요?

1992년 이전 건축물은 대부분 도면이 전산화되지 않아, 구청 방문이 필요합니다.

질문4: 발급 비용은 얼마인가요?

건축물대장 발급은 무료입니다.

질문5: 발급 시 필요한 서류는 무엇인가요?

소유자의 신분증, 위임장 등이 필요하며, 이해관계자는 추가 서류를 준비해야 합니다.

질문6: 도면 발급 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?

개인정보 보호법에 따라 주민번호 뒷자리 공개가 필요할 수 있으니, 사전에 확인이 필요합니다.

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